بسمه تعالی
آیا یکی از ورثه به تنهایی می تواند مال موروثی را واگذار کند ( بفروشد) ؟؟؟
در حال حاضر ریشه بسیاری از اختلافات بین ورثه در خصوص کیفیت اموالی است که به ارث بصورت قهری و غیر ارادی به ورثه منتقل می گردد در همین راستا سوالات متعددی به وجود می آید که در ادامه مقاله به صورت منجز و مختصر حدالامکان به آنها پاسخ خواهیم داد.
اولین موضوع مطرح شده این است که آیا اساسا مال موروژی قابلیت واگذاری و انتقال دارد ؟ جواب بله است سوال بعدی این است که آیا هر کدام از ورثه بصورت جداگانه می تواند نسبت به فروش مال موروثی اقدام کند ؟ جواب این سوال به دو بخش تقسیم می شود اول اینکه آیا مال موروثی قابلیت افراز( تفکیک کردن جدا کردن ) دارا است یا خیر ؟ اگر ملک موصوف قابلیت افراز داشته باشد هر کدام از ورثه می تواند با تفکیک ملک موروثی با توافق با سایر وراث نسبت به انتقال فدرالسهم خود اقدام نماید و به سایر ورثه هیچ ارتباطی ندارد . دومین حالت زمانی است که ملک قابلیت افراز را دارا نمی باشد در این صورت شخص بدوا باید با مراجعه به شهرداری محل وقوع ملک نسبت به اخذ گواهی عدم امکان افراز اقدام نماید و پس از دریافت گواهینامه عدم افراز با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی نسبت به تقدیم دادخواست دستور فروش ملک غیر منقول مشاع اقدام نماید که پس از انجام جری تشریفات قانونی حکم صادر می گردد متعاقبا کارشناس تعیین می گردد و ملک غیر قابل افراز را قیمت گزاری می کند و متعاقبا قسمت اجرا ملک موصوف را به مزایده می گذارند و پس از فروش مبلغ ملک مذکور به حساب دادگستری تودیع می گردد و هرکدام از ورثه می توانند با مدارک هویتی و گواهی فوت و انحصار وراثت مورث خود نسبت به قدالسهم خود از مال تودیعی بر داشت نمایند این کلیات موضوع بود بصورت مختصر و مفید در صورت بروز هرگونه مشکل دوستان می توانند سوالات مرتبط را یا در سایت یا از طریق واتس اپ با اینجانب رئوف یازرلو وکیل پایه یک دادگستری در میان بگذارند و تا جای ممکن آماده پاسخگویی به دوستان می باشم
با تشکر و تجدید احترام
رئوف یازرلو
